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消息指非住宅物業撤辣讓企業出售套現

行政會議今早已通過修訂《印花稅條例》,星期三起撤銷非住宅物業雙倍印花稅。政府消息人士指,物業價格200萬元以下的印花稅率,將由現時雙倍的1.5%,下調至100元;200萬元以上稅率遞增,原先最高的雙倍稅率為8.5%,將下調至4.25%;至於稅率階梯就不變。受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位。

消息人士指,各項非住宅物業價量都顯著下跌,今次撤辣讓企業得以出售套現。提到會否擔心撤辣會掀起炒風,消息人士指,政府會一直監察價格走勢,如果有需要會作出調整。

消息人士又指,目前難估非住宅物業雙倍印花稅收入走勢,因為雖然稅率減半,但交易宗數可能增加。政府在上個財政年度,相關稅收有51億元,是過去5個財年最低。

消息人士指,今年上半年與實施非住宅雙倍印花稅前的2012年下半年比較,工廈、商舖及寫字樓成交量跌逾80%;9月價格較18或19年高峰期回落13%至19%。